Luxus-Maisonette-Eigentumswohnung in den University Suites in HH-Rothenbaum

Beschreibung

Diese Maisonettewohnung wurde im März 2017 fertiggestellt und ist Bestandteil der University Suites, die durch eine besondere Architektur und ideale Lage bestechen. Der Zugang erfolgt über das 3. OG (Aufzug vorhanden) mit einem kleinen Flur sowie Koch- und Essbereich mit kleinem Balkon. Im 2.OG, das man über eine interne Treppe erreicht, befindet sich das Wohnzimmer, Bad mit Dusche und ein weiteres Zimmer mit großem Balkon.

Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und verfügt über eine zentrale Wohnraumlüftung, die bedarfsgerecht lüftet. Das Haus wurde nach höchsten Energiestandards gebaut und hat dadurch sehr niedrige Heizkosten.

Aktuell ist das Objekt vermietet. Das bestehende Mietverhältnis könnte nach Absprache eventuell gelöst werden. Die aktuelle Miete liegt bei Euro 17.400,- pro Jahr (Euro 1.450/mtl.).

Lage

Eine Top-Lage in Hamburgs Zentrum: sehr zentral zwischen Fernsehturm, Dammtorbahnhof und der Hamburger Universität gelegen. Alle Verkehrsverbindungen, wie U- und S-Bahn, Fernbahn und Busse in fußläufiger Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen an der Bundesstraße und Rothenbaumchaussee, nur 10 bis 15 Minuten Fußweg in die Hamburger City oder zur Naherholung in den Planten und Blomen Park auf der anderen Straßenseite. Abwechslungsreiche Gastronomie und eine lebendige Kulturszene befinden sich im direkten Umfeld und im nahegelegenen Schanzenviertel.

Losgelöst von der hauseigenen Tiefgarage und der möglichen Anmietbarkeit eines Stellplatzes sind in dieser Lage für PKW sowie jüngst auch für E-Roller eine breite Auswahl von Firmen vertreten. Die Objektadresse ist ab August 2020 als Zone für sog. Bewohnerparken ausgewiesen worden. Bewohnerinnen und Bewohner können ab diesem Datum online für einen Jahresbetrag in Höhe von ca. lediglich Euro 25,00 einen Bewohnerparkausweis erhalten und den Parkraum kostenfrei nutzen.

Was Sie sonst noch wissen sollten

Ausstattungsdetails im Überblick:

  • Personenaufzug
  • hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten
  • Parkett-Fußbodenbelag
  • Duschbad mit Villeroy und Grohe Einbauten, kontrollierte Be- und Entlüftung
  • interne Holztreppe
  • Klingel mit Videosystem
  • Kellerraum (per Lift erreichbar)
  • u.v.m.
  • Wohnfläche:

    73 m2

  • Zimmer:

    2

  • Ausstattung:

    Die sehr hochwertigen Ausstattungsdetails geben diesem Objekt besonderen Charme. Die Auswahl der einzelnen Baustoffe sowie der technischen Elemente ist mit größer Sorgfalt getroffen worden. Wohnen auf zwei Ebenen für ein besonderes Raumgefühl. 

  • Hausgeld ETW:

    Euro 300,00 pro Monat

  • Kaufpreis:

    Euro 654.000,- zzgl. Ankaufskosten