Dauernutzungsrecht einer 2 1/2 Zimmer Wohnung in Hamburg Bramfeld zu verkaufen

Beschreibung

Die in sich abgeschlossene Wohnung ist zum hinteren Garten ausgerichtet. Der Kellerraum mit eigener Heizungsanlage befindet sich im Souterrain. Die Wohnräume sind im EG und haben einen direkten Zugang zum Grundstück. Die Räume sind hell und freundlich. Die Einbauküche verfügt über diverse Elektrogeräte (z.B. Cerankochfeld). Das Bad mit Dusche ist hell gefliest.

Lage

Die Lage im Herzen von Bramfeld vis-á-vis dem Bramfelder See. Sämtliche Einzelhandelsgeschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kitas, Vorschulen und weiterführende Schulen befinden sich unweit entfernt. Die Buslinie 173 hält direkt vor dem Haus. Mit dem PKW sind Sie in ca. 20 Fahrminuten an der Hamburger Außenalster. In weiteren 5 Minuten in der Hamburger Innenstadt.

Was Sie sonst noch wissen sollten

Das zu veräußernde Eigentumsverhältnis ist als sogenanntes Dauerwohnrecht mit Grundbucheintrag fixiert. Im Auszug der notariellen Vereinbarung heißt es hierzu: Der Dauerwohnberechtigte bedarf zur Veräußerung des Dauerwohnrechtes nicht der Zustimmung des Grundstückseigentümers.

Zudem erwirbt der neue Eigentümer zu einem Viertel das Recht auf Mieteinnahmen der verbleibenden Mietverhältnisse (im Vorderhaus). Unter Berücksichtigung der aktuellen Unterlagen ist dies ein Jahresbetrag in Höhe von bis zu Euro 2.000,-. Die einschlägigen vertraglichen Unterlagen können zur Verfügung gestellt werden.

Mieteinnahmen des Anbaus: Das Objekt wird frei von einem Mietverhältnis übergeben. Die zuletzt erzielte Miete lag bei Euro 500,00/mtl. = Euro 6.000,- p. a.. Nebenkosten: Ca. 75,00 pro Monat. 

  • Wohnfläche:

    60 m2 im Erdgeschoss

  • Zimmer:

    2 1/2

  • Ausstattung:

    Einbauküche, eigene Heizung, Mitbenutzung des Grundstücks, uvm.

  • Hausgeld ETW:

    ca. Euro 70,00 pro Monat

  • Kaufpreis:

    Euro 148.000,-